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최근 높은 금리로 주택담보대출 이자가 높아 고민을 가지고 계시지는 않으신가요? 금리가 언제 내릴까 고민하며 이자를 힘들게 내고 계시지는 않으신가요? 저의 지인은 이 방법으로 2억까지 절약을 했다는데, 이러한 방법을 여러분께 알려드리려고 합니다. 이 방법을 놓치지마시고 아래에서 알려주는 방법으로 비용을 줄이시는데 도움이 되었으면 합니다.
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주택담보대출 전세대출 갈아타기란?
주택담보대출은 금융위원회에서 기획한 사업으로 많은 국민들이 이용하며 대출금액이 큰 아파트 주택담보대출, 전세대출 갈아타기로 금융소비자의 편익 제고 효과가 더욱 확대될 것으로 기대하고 있습니다. 금융회사들 또한, 고객 확보를 위해 주택담보대출 갈아타기 서비스 개시 일정에 맞추어 금리를 낮춘 다양한 비대면 신규 대출 상품을 출시하고 있습니다.
주택담보대출 전세대출 갈아타기 시행일
주택담보대출 갈아타기는 2024년 1월 9일 부터 시행이 되며, 전세대출 갈아타기는 2024년 1월 31일부터 시행됩니다.
기존 주택담보대출 전세대출 갈아타기와의 차이점
기존 주택담보대출, 전세대출 갈아타기는 직접 여러 금융회사를 방문하여 금리 및 한도를 비교하고 상환에 필요한 정보들을 직접 소비자가 전달하는 방식이였다면, 새로운 방식으로는 어플리케이션을 이용하여 여러 금융회사이 대출 조건을 쉽게 비교할 수 있습니다. 또한, 금융사 간에 정보제공을 통하여 소비자는 어플리케이션으로만 신청이 가능하다는 큰 장점이 생겼습니다.
주택담보대출 전세대출 갈아타기 대환대상
공통
10억원 이하 및 정상 상환 중인 대출 등이 해당되며 연체대출, 법률분쟁 상태의 대출은 대환 불가하다고 합니다.
주택담보대출
가능 주택 - KB시세, 한국부동산원 시세 등 조회 가능대상인 아파트 담보대출은 가능합니다. 주택구입자금, 생활안정자금 모두 가능하며,
가능 기한 - 실행 후 6개월이 경과된 대출에 한하여 갈아타기가 가능합니다
제외 대상 - 저금리 정책금융상품, 특정 협약 금융기관 취급상품은 불가능합니다. 예를들어 주택도시기금(디딤돌대출), 주택금융공사(보금자리론) 및 중도금 잔금대출 등의 상품으로 대출을 받은 경우 대환대상에서 제외됩니다.
전세대출
가능 주택 - 아파트, 다세대, 연립주택 등의 모든 보증부 전세자금대출 주택에 대하여 가능합니다. 주택도시보증공사(HUG), 한국주택금융공사(HIP), SCI서울 보증(SGI)의 대출보증부 상품 모두 가능하지만 대출보증 기관별로 가입요건, 한도, 반환보증 가입 의무 등이 상이하므로 대환 시에도 동일한 보증기관 이용 필요합니다.
가능 기한 - 실행 후 3개월 ~ 임차계약기간 1/2(통상 1년) 도과 전에 해당 되어야 갈아타기가 가능합니다. 전세계약 갱신시에는 임차계약기간 만기 2개월 전부터 15일 전까지의 경우에 가능합니다.
제외대상 - 저금리 정책금융상품, 특정 협약 금융기관 취급상품 등은 불가능 합니다.예를들어 주택도시기금 대출(버팀목전세자금대출), 지역연계 전세대출(지자체 연계) 등의 대출을 가진 경우는 대환 대상에서 제외 됩니다.
주택담보대출 전세대출 갈아타기 신청방법
대출비교 플렛폼을 이용하여 비교 및 선택을 하고 개인정보 및 서류등을 비대면으로 촬영하여 업로드가 가능하며, 비대면이 불가시 영업점에서 직접 제출도 가능합니다. 비교 및 선택 후 2~7일의 대출심사가 이루어 집니다. 이후 약정 및 실행으로 대출이 성공적으로 발생하면 이후 금융기관에서 상환 및 사후처리를 하는 방식으로 이루어집니다. 소비자는 비대면으로 어플리케이션으로 편하게 비교 및 갈아타고 싶은 대출 상품을 선택이 가능합니다.
주택담보대출 전세대출 갈아타기 가능 은행
아래에 표에 나오듯이 주택담보대출의 경우 7개의 플랫폼으로 비교가 가능하며, 16개의 금융회사 자체 앱에서 신청이 가능합니다. 전세대출 갈아타기의 경우는 4개의 플렛폼에서 비교가 가능 14개 금융회사에서 갈아타기가 가능합니다.
본인의 대출이 다음의 은행을 통한 대출인 경우 갈아타기가 가능합니다. 총 34개의 금융회사가 참여를 하였기에 본인이 대출받은 은행이 아래에 있다면 대출비교 플랫폼을 통하여 저렴한 대출금리로 갈아타기 신청이 가능합니다.
주택담보대출 전세대출 갈아타기 혜택
각 대출비교 플랫폼에서는 다양한 이벤트들로 고객들을 유치하고 있습니다. 자세한 사항은 각 홈페이지에서 확인 할 수 있습니다. 대표적으로 네이버에서는 비교하고 네이버포인트를 제공하고 있으며, 카카오에서는 최저금리 3%대 라는 혜택으로 고객을 유치하고 있으니 모든 플랫폼을 비교하시고 선택하시면 되겠습니다. 각 혜택마다 기한이 있으니 기한이 늦기 전에 꼭! 갈아타기 성공하세요.
*모든 갈아타기의 혜택은 각 플랫폼 어플리케이션을 통하여 확인 가능합니다.
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